Immobiliensicher und Renditestark

Sind Immobilien wirklich sicher? In Zeiten der sogenannten "Finanzkrise“ liest man immer wieder Begriffe wie "Schrottimmobilien“, "Kreditblase“, "Immobilienbetrug“. Drückerkolonnen verkauften in Europa wie auch in Amerika Immobilien zu völlig überhöhten Preisen, Banken finanzierten sehenden Auges "Sachwerte“, die es nur auf dem Papier gab. Gerade auch im Osten Deutschlands haben viele Eigentümer negative Erfahrungen mit Immobilien gemacht. Besonders steuerliche Fehlanreize, aber auch massive Fehlberatung durch selbst ernannte "Fachleute“ waren hier oft ausschlaggebend.

Viele Jahre lachten Aktienanleger die als konservativ geltenden Immobilienanleger regelrecht aus, weil Renditen jenseits der 10% ihre Portfolios schmückten, während die Immobilien eher ein Dasein als Mauerblümchen führten. Nun plötzlich schienen auch Immobilien aus dem Dornröschenschlaf zu erwachen, und durch schnelles Spekulieren mit ganzen Wohnvierteln zum Verkauf, 110%-Beleihungswerten, bewusstem Ignorieren von anerkannten Vorsichtsmaßnahmen der Banklehre usw. heizte man künstlich einen Markt an, den es in dieser Form wirtschaftlich sinnvoll eigentlich nicht gibt: Immobilien als Mittel zum ganz schnellen Geld. Diese Blase musste irgendwann platzen – am Kapitalmarkt ebenso wie am Immobilienmarkt.

Doch anders, als hinter vielen von teuer bezahlten Finanzjongleuren hochgelobten Aktien und für Kaufleute undurchschaubaren Finanzderivaten, steckt in der Immobilie ein echter Sachwert. Während Aktien und deren Ertragsaussicht nur von einer erlesenen Hand "Unternehmensinsider“ wirklich zutreffend bewertet werden können, ist die Bewertung einer Immobilie verhältnismäßig solide durchführbar. Richtig bewertet und klug gemanagt, eröffnen Immobilien ein sinnvolles, langfristiges Investitionspotenzial und trotzen jeder kurzfristigen Börsentalfahrt. Denn wohnen und arbeiten müssen Menschen auch dann noch irgendwo, wenn es einen marktschreierisch beworbenen und durch Großanleger dominierten Kapitalmarkt für die Glücksritter zum Anlegen nicht mehr gibt.

Die Sicherheit der Immobilie steckt also in ihrer Nähe zum Menschen, in ihrer vergleichsweise einfachen Bewertung und einer relativen Marktkonstanz. Achtet man auf ein paar grundsätzliche Dinge, ist mit einer Immobilie eine langfristige Rendite um 6% dauerhaft zu erzielen.

Unser Team vom Plagwitzer Wirtschaftsdienst möchte Ihnen bei Ihrer Immobilieninvestition in Leipzig hilfreich zur Seite stehen.

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